Оценка участка – это определение рыночной стоимости земельного участка действующими оценщиками на дату оценки.
Рыночная стоимость земельного участка зависит от множества факторов (например, от местоположения земельного участка), также влияет наличие коммуникаций и возможность подключения к существующим сетям, в случае, если на земельном участке планируется строительство объектов различных видов недвижимости. Результат оценки – отчет об оценке рыночной стоимости, составленный оценщиком.
Объект оценки: земельный участок в Смоленском районе (Пригорское)
Цель оценки: определение рыночной стоимости для предоставления в ПАО Сбербанк (ипотека)
Срок оценки: 1 день.
Оценка земли для оформления ее в залог — наиболее часто встречающиеся задание на оценку. Прежде всего нужно обратить внимание на назначение земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, земли сельхоз назначения), наличие обременений и сервитутов (ЛЭП, газо- нефтепроводы, дороги) и наличие на земельном участке строений. Если земля будет передаваться в залог со зданиями, сооружениями и инженерными коммуникациями, то потребуется оценка и этих объектов. В последнее время оценка земельных участков для внесения в уставный капитал юридического лица становится все более популярной. Это процедура позволяет значительно снизить налоги на прибыль, возникающие из-за роста стоимости земли. Стоимость услуг по оценке земельного участка для внесения в уставный капитал зависит от многих параметров, таких как количество вносимых участков, их размеры и месторасположение.